Thị trường Phú Quốc mặc dù rất tiềm năng nhưng xét lại tiềm năng phải đúng vị trí và đúng thời điểm. Việc một loạt các dự án được triển khai kéo theo thông tin quy hoạch mà giới đầu tư chạy theo cũng bị các môi giới làm lũng đoạn.
Rất nhiều nhà đầu tư mới và thậm chí cả các nhà đầu tư kỳ cựu tại Phú Quốc cũng sạt nghiệp vì chót tin nguồn thông tin kiểu ” Ông anh trên sở”, “Bà chị trong ban”, ” Đại Ka chuyển thông tin chuẩn 100%”
Bằng cách nào đó mà trên thi trường xuất hiện rất nhiều những file quy hoạch chung phú Quốc, quy hoạch chi tiết các dự án liên quan mà chưa xác thực của các cơ quan chuyên trách. Nhà đầu tư dựa vào những thông tin đó để mua bán đầu tư, ôm mộng mở đường, giáp hồ.
Thật nực cười khi quy hoạch thay đổi theo ngày, dự án này hôm nay hình thang nhưng chỉ mấy hôm sau lại rò rỉ hình tròn rồi hình elip. Hôm nay dự án được quy hoạch bên này đường nhưng chỉ 1-2 tháng sau quy hoạch sẽ chuyển sang đối diện bên kia đường. Thật khó hiểu các chiêu trò do một vài nhóm lợi ích tung ra. Có những đội chấp nhận bỏ cọc 5-10 tỷ đối với những lô lớn khi quy hoạch không được như kế hoạch.
Rất nhiều nhà đầu tư đã bị Vỡ Mộng vì chạy theo những thông tin đó, mua đất trong đêm và xây nhà trong đêm để chờ quy hoạch giải tỏa. Mua đất chấp nhận đắt hơn thị trường vì biết quy hoạch sẽ nằm mặt đường.
Thật chớ trêu có những con đường được quy hoạch là đại lộ của Phú Quốc đã được giới môi giới tung ra đến 3-4 phiên bản, thậm chí còn có cả mốc tọa độ thực tế được đo đa cắm mốc để chuẩn bị làm đường phục vụ sự kiện.
Ngay trên các nền tảng quy hoạch đều đang thịnh hành bản ” Dự thảo quy hoạch Phú Quốc 2025″ mà hầu hết được quy hoạch đất ở đô thị được phủ một màu tím. Mà hiện tại cũng không rõ bên nào phát hành ra bản này.
Lời khuyên cho nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư và luôn phải xác định tình huống xấu nhất. Còn nếu muốn đầu tư an toàn thì nên chọn những nơi có căn cứ quy hoạch ổn định rõ ràng.
- Những vị trí thế đất, khu đất lớn, dân cư hiện hữu ít…..sớm muộn cũng dính dự án.
- Các dự án lớn, đại lộ lớn, các hồ lớn còn thay đổi nhiều quy hoạch
- Nên tìm các nơi có quy hoạch an toàn, đường hiệu hữu, đông dân thổ cư ở.
TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP TẠI BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC
HOTLINE 0966.001.001 – 0967.001.001
