Trên thị trường đầu tư hiện nay, xuất hiện nhiều sự góp mặt của những dự án “lẫy lừng”, giúp các nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn cho lời giải bài toán đầu tư của chính mình. Bên cạnh đó cũng tồn tại không ít những băn khoăn khi họ đưa ra các lựa chọn đầu tư sao cho hợp lý, đặc biệt điều đáng quan tâm đó chính là vấn đề lợi nhuận mà dự án đó mang lại.
Hiện tại, một trong những thị trường được xem là “lớn mạnh” hiện nay, chính là thị trường bất động sản Phú Quốc. Những tiềm năng về du lịch, kết hợp với sự phát triển về kết cấu hạ tầng, quy hoạch đang là những điểm tựa cho sự phát triển thành tâm điểm đầu tư của thị trường đảo ngọc. Một câu hỏi được đặt ra, đó là: “Đầu tư vào bất động sản Phú Quốc. Nên hay không nên?”. Hãy cùng batdongsanphuquoc.com chúng tôi tìm hiểu ngay dưới đây.
1. Phú Quốc và những món quà thiên nhiên ban tặng
Phú Quốc – nơi được đảo thiên đường của thiên niên kỷ, là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam, trực thuộc tỉnh Kiên Giang. Đảo Phú Quốc có hình tam giác với tổng diện tích khoảng 593,05 km², gần bằng diện tích quốc đảo Singapore. Được thiên nhiên ưu ái ban tặng những cảnh đẹp hùng vĩ nhưng rất đỗi “thơ mộng”, Phú Quốc được xác định là trung tâm du lịch sinh thái và trung tâm giao thương tầm cỡ khu vực và quốc tế. Có nhiều thắng cảnh đẹp như: vườn quốc gia Phú Quốc, suối Đá Bàn, cáp treo vượt biển dài nhất thế giới (chiều dài 7899,9m),…
Ngoài ra, Phú Quốc có nhiều loại hải sản ngon tuyệt mà bất kì ai đặt chân đến đảo ngọc đều nên nếm thử một lần: Ghẹ Hàm Ninh, Tiết Canh Cua, Ốc Hương,…
2. Thị trường bất động sản Phú Quốc
Trong những năm gần đây, bất động sản Phú Quốc đang thu hút vốn đầu tư khủng từ các nhà đầu tư trong và người nước. Thị trường bất động sản Phú Quốc đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn số 1 tại Việt Nam.
2.1. Bất động sản Phú Quốc so với mặt bằng chung
Trong các vị trí biển nổi tiếng hàng đầu tại Việt Nam, Phú Quốc đang dần khẳng định vị trí du lịch vượt trội khi đã vượt qua 2 thành phố biến là Nha Trang và Đà Nẵng.
Mức tăng trưởng GDP của huyện Phú Quốc vào tháng 6/2017 là 33,09% so với cùng kỳ năm ngoái. Vốn ngân sách được rót mạnh cho các dự án nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng tại Phú Quốc, trong đó riêng vốn ngân sách đầu tư vào giai đoạn 2004 – 2016 đã lên tới gần 26000 tỷ đồng.
Bất động sản nghỉ dưỡng vượt trội tại Phú Quốc
Điều này tác động rất lớn đến giá trị bất động sản, tạo nên làn sóng chuyển hướng đầu tư không ngừng gia tăng và chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt” đến thời điểm hiện tại (2018).
2.2. Bất động sản Phú Quốc được đánh giá cao
Các chuyên gia, giới đầu tư đánh giá cao thị trường bất động sản Phú Quốc bởi nhiều yếu tố về thiên nhiên, vị trí và tiềm năng kinh tế – du lịch.
Tính từ thời điểm cuối năm 2017, hàng loạt các nhà đầu tư đã liên tục bay đến Phú Quốc để đầu tư bất động sản.
Theo thống kê của Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, đến giữa tháng 6/2018 đã thu hút 279 dự án đầu tư với diện tích 10.754 ha vào đảo Phú Quốc. Trong đó, có 249 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, tổng diện tích hơn 9.000 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký gần 270.500 tỷ đồng, còn lại 30 dự án đang hoàn thiện thủ tục đăng ký đầu tư.
2.2.1 Thiên nhiên và địa lý
Vị trí địa lý 4 bề xung quanh đều được bao quanh bởi biển, khí hậu có những nét đặc trưng nhất định rất ôn hòa và mát mẻ quanh năm ⇒ Giá trị tiềm năng to lớn đối với bất động sản, cụ thể là bất động sản nghỉ dưỡng (du lịch).
Hơn nữa điều kiện thiên nhiên và khí hậu của Phú Quốc rất thuận lợi để phát triển du lịch. Gần như không có bão và có thể khai thác du lịch > 10 tháng/năm.
2.2.2 – Tiềm năng kinh tế và du lịch
Với những điều kiện vô cùng thuận lợi, đặc ân từ thiên nhiên. Phú Quốc đang nhận được sự quan tâm liên tục để phát triển du lịch, hình thành khu hành chính – kinh tế, đối với cả nước, Phú Quốc là ngọn cờ đi đầu về mô hình phát triển mới ở Việt Nam.
Thống kê lượng khách du lịch đến Phú Quốc 2013 – 2017
Du lịch Phú Quốc vượt trội đón hàng triệu khách mỗi năm và hơn 35% là khách nước ngoài.
3. Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế và thành phố đảo đầu tiên
Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế
Ngày 3-1-2018, tại huyện đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), đoàn khảo sát do Bộ trưởng Bộ Nội vụ Lê Vĩnh Tân dẫn đầu đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang về dự kiến thành lập đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (gọi tắt là đặc khu kinh tế) Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Cùng với Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc trở thành 3 đặc khu kinh tế của Việt Nam được kỳ vọng sẽ tỏa sức hấp dẫn các nhà đầu tư với các xu hướng môi trường kinh doanh tiên tiến nhất.
Tháng 1/2021 vừa qua, Phú Quốc chính thức trở thành thành phố đào đầu tiên của Việt Nam với quy hoạch bao gồm 2 phường: An Thới và Dương Đông. Đây là một trong những bước đệm “đáng giá” cho sự khởi sắc của thị trường bất động sản Phú Quốc. Hứa hẹn giá đất Phú Quốc sẽ “lên hương” trong tương lai gần nhất, Phú Quốc sẽ trở thành tâm điểm đầu tư trên thị trường bất động sản đầy “cam go”.
Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên
3.1. Sự hấp dẫn từ đặc khu
Việc trở thành 1 trong 3 đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc đang thu hút đầu tư bất động sản hơn bao giờ hết.
Đầu tư vào đặc khu sẽ giúp nhà đầu tư (dân đầu tư) được hưởng những ưu đãi đặc biệt về cơ chế pháp lý, chính sách tài chính – thuế quan, chính sách đất đai và nguồn nhân lực.
3.2. Nhà đầu tư phải tận dụng lợi ích vượt trội của đặc khu kinh tế Phú Quốc
Giá trị bất động sản Phú Quốc “đã tăng nay còn tăng mạnh” bởi những lợi ích vượt trội của đặc khu mang lại.
3.2.1.Chính sách đặc quyền tại đặc khu Phú Quốc
Một loạt các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đầu tư cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó là những ưu đãi khác giúp phát triển nền thương mại, dịch vụ.
Ưu đãi đặc biệt tại đặc khu Phú Quốc
- Đồng Đô la Mỹ sử dụng song song với đồng Việt Nam.
- Người Việt được vào chơi Casino.
- Miễn phí Visa 30 ngày cho người nước ngoài.
- Người nước ngoài có thể mua bất động sản.
- Nhà đầu tư thuê đất tối đa 70 năm.
- Thuế tiêu thụ đặc biệt kinh doanh casino là 25%, dịch vụ đặt cược là 21%
- Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong 30 năm.
- Thuế thu nhập cá nhân miễn 5 năm và giảm 50% các năm tiếp theo đến năm 2030.
Chính quyền pháp lý Phú Quốc
- Đặc khu kinh tế sẽ không tổ chức Hội đồng nhân dân.
- Người đứng đầu chính quyền đặc khu sẽ do Thủ tướng bổ nhiệm.
3.2.2.Nhất định phải đầu tư bất động sản Phú Quốc
Những chính sách ưu đãi, đặc quyền được nhà nước thông qua là cơ hội có 1 không 2 dành cho các nhà đầu tư.
Để trả lời cho câu hỏi “Đầu tư vào bất động sản Phú Quốc. Nên hay không nên?” một cách thuyết phục, hãy chú ý đến những điểm sau đây:
Ưu đãi đặc biệt tại Phú Quốc
- Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong thời gian 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
- Nhà đầu tư, doanh nghiệp có dự án đăng ký ngành nghề ưu đãi đầu tư sẽ được miễn 19 năm tiền thuê đất, thuê mặt nước.
- Các hoạt động đầu tư – kinh doanh bất động sản Phú Quốc được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 17%.
- Nhà đầu tư được thuê đất và sử dụng 70 năm.
- Thuế thu nhập cá nhân được miễn thuế 5 năm đầu (nhưng không quá năm 2030) và giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp trong các năm tiếp theo.
- Ưu đãi đặc biệt về nguồn nhân lực.
Ưu và lợi thế
- Có đường bay quốc tế hiện đại và chuẩn bị khai trương cảng biển quốc tế có vốn đầu tư 1600 tỷ đồng.
- Du lịch đón hàng triệu khách (35% là du khách nước ngoài).
- Hệ thống cơ sở hạ tầng được xây dựng – phát triển vượt bậc.
- Có hàng loạt các tập đoàn lớn đầu tư mạnh tay (Vingroup, CEO group,…)
- Tốc độ tăng trưởng dân số cực mạnh trong vòng 5 năm trở lại đây. Dự tính đến năm 2030 sẽ có quy mô dân số khoảng 500.000 – 550.000 người.
Với những cơ chế – chính sách hỗ trợ cả về đời sống, công việc của nhà nước. Phú Quốc sẽ tạo nguồn sóng thu hút mọi thứ: vốn đầu tư, công nghệ tiên tiến, nền kinh tế thị trường xuyên quốc gia, nguồn nhân lực chất lượng cao trong và quốc tế.
Mật độ dân cư sẽ tăng nhanh, quỹ đất sẽ dần hết và đi vào khung chuẩn. Thay vào đó là các dự án, cơ sở hạ tầng hiện đại đi cùng các khu công nghiệp, khu du lịch, khu vui chơi – giải trí. Đặc biệt là nhu cầu sử dụng bất động sản, mua bán đất tại Phú Quốc sẽ tăng một cách chóng mặt, và giá đất sẽ tăng nhanh chóng.
Dưới góc độ kinh doanh, cụ thể là tầm nhìn của nhà đầu tư bất động sản thì “giá trị bất động sản được tăng theo cấp số nhân”. Đây là lợi nhuận mà mọi nhà đâu tư đều nhìn thấy!
Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế muộn nhất vào năm 2020, cùng những chính sách ưu đãi, đặc quyền thúc đẩy phát triển toàn diện biến Phú Quốc trở thành điểm đếm lý tưởng trên cả thế giới.
Tham khảo thêm: Tìm hiểu bản đồ quy hoạch huyện đảo Phú Quốc
Bất động sản Phú Quốc là thị trường rất tiềm năng. Giá trị ít hay nhiều sẽ do chính nhà đầu tư quyết định. Chúng tôi có lời nhắn tới bạn là hãy quyết đoán trong đầu tư bất động sản tại Phú Quốc.
Cuối cùng, là một nhà đầu tư – quyết định tham gia đầu tư có thể mang lại giá trị kinh tế to lớn và cũng có thể lấy đi tất cả giá trị từ đáy vốn của bạn. Hãy luôn chấp nhận cuộc chơi này!
Chúc các quý nhà đầu tư sẽ luôn có những sự lựa chọn đầu tư sáng suốt, mang lại lợi nhuận cao, ổn định và bền vững!
Truy cập ngay https://batdongsanphuquoc.com/tin-tuc để cập nhật những thông tin mới nhất về Phú Quốc cũng như thị trường đầu tư Phú Quốc cùng những biến động nơi đây.
