Chiều ngày 16/4, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang thông tin cho biết, UBND tỉnh đã ban hành quyết định chính thức về việc xác định các khu vực có ý nghĩa quan trọng trên địa bàn TP. Phú Quốc. Theo đó, có tổng cộng 37 khu vực được xác định là có vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của thành phố đảo, bao gồm các khu vực nằm trong quy hoạch 13 phân khu chức năng, các khu vực liên vùng và một số địa điểm không nằm trong các phân khu nhưng có ý nghĩa chiến lược.
Đây là bước đi quan trọng, không chỉ phục vụ công tác quy hoạch, phát triển đô thị và chuẩn bị hạ tầng đón đầu Hội nghị Thượng đỉnh APEC 2027, mà còn là động lực mạnh mẽ góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại Phú Quốc, khi thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và phục hồi mạnh mẽ sau khi thành phố chính thức được công nhận là đô thị loại I.
Các khu vực có ý nghĩa quan trọng được chia làm ba nhóm cụ thể:
1. Nhóm các khu vực nằm trong 13 phân khu chức năng của TP. Phú Quốc
Các khu vực này được xác định theo Quy hoạch chung xây dựng TP. Phú Quốc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg. Cụ thể:
-
Phân khu 1 – Phường Dương Đông: Bao gồm khu vực sân bay Phú Quốc cũ, cảng hành khách quốc tế Phú Quốc, hồ Dương Đông 2, tuyến cảnh quan sông Dương Đông, khu trung tâm hành chính mới TP. Phú Quốc, quảng trường trung tâm và tượng đài Bác Hồ, tuyến đường tỉnh 975 đoạn Cửa Lấp – Võ Thị Sáu – bờ sông Dương Đông…
-
Phân khu 2 – Bãi Trường: Gồm tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 từ Cảng hàng không Phú Quốc đến trung tâm hội nghị APEC và khu vực An Thới, khu trung tâm văn hóa thể dục thể thao, khu tái định cư hồ Suối Lớn.
-
Phân khu 3 – Bãi Ông Lang – Cửa Cạn: Bao gồm khu vực trung tâm y tế, khu giáo dục chuyên nghiệp và công nghệ cao tại Đồng Cây Sao, hồ nước Cửa Cạn, khu tái định cư Cửa Cạn và Cửa Dương.
-
Phân khu 4 – Bãi Vòng: Tập trung phát triển khu phi thuế quan.
-
Phân khu 5 – Bãi Sao: Toàn bộ khu vực Bãi Sao – nơi được xem là bãi biển thiên đường của Phú Quốc.
-
Phân khu 6 – An Thới: Gồm khu vực nhà tù Phú Quốc (di tích lịch sử cấp quốc gia), trung tâm tổ chức Hội nghị APEC, các công trình chức năng liên quan, tuyến Đại lộ APEC, khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ, khu tái định cư An Thới, khu du lịch sinh thái Núi Ông Quán, tuyến đường bộ ven biển kết nối cảng An Thới, cảng biển quốc tế An Thới và khu xử lý nước thải.
-
Phân khu 7 – Vịnh Đầm: Nơi có khu xử lý nước thải xã Dương Tơ, nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt An Thới, cảng thương mại dịch vụ tổng hợp Vịnh Đầm.
-
Phân khu 10 – Ven biển phía Bắc: Bao gồm khu vực Rạch Tràm và Rạch Vẹm – nơi định hướng phát triển các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp.
-
Phân khu 12 – Quần đảo Nam An Thới: Toàn bộ khu vực phía Nam An Thới – nơi có tiềm năng phát triển các sản phẩm du lịch biển đảo cao cấp.
-
Xã Thổ Châu: Là khu vực tiền tiêu phía Tây Nam của Tổ quốc, cũng nằm trong danh sách các khu vực có ý nghĩa đặc biệt, cần được đầu tư phát triển hợp lý.
2. Nhóm các khu vực quan trọng thuộc nhiều phân khu chức năng
Bên cạnh các phân khu rõ ràng, có hai tuyến giao thông chiến lược được xác định là có vai trò liên vùng, thúc đẩy kết nối và tạo trục phát triển mới:
-
Tuyến đường bộ ven biển phía Đông đảo Phú Quốc
-
Đại lộ Đông – Tây đảo Phú Quốc
Hai tuyến này không chỉ kết nối các khu vực du lịch và dân cư quan trọng mà còn mở rộng không gian phát triển cho các dự án đô thị, nghỉ dưỡng cao cấp và thương mại dịch vụ dọc tuyến.
3. Nhóm các khu vực quan trọng nhưng không nằm trong phân khu chức năng
Dù không nằm trong phân khu chức năng, nhưng các khu vực sau đây vẫn được đánh giá có ý nghĩa chiến lược trong quy hoạch phát triển Phú Quốc giai đoạn tới:
-
Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc: Là cửa ngõ hàng không quốc tế quan trọng bậc nhất của đảo, đón lượng lớn du khách trong và ngoài nước.
-
Khu xử lý rác và nhà máy xử lý rác Bãi Bổn (xã Hàm Ninh): Góp phần đảm bảo phát triển bền vững, thân thiện môi trường.
-
Sân golf Bãi Khem (27 lỗ): Tăng cường sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, thu hút khách hàng có mức chi tiêu cao.
Tăng tốc quy hoạch – Đón đầu xu hướng đầu tư và phát triển bất động sản
UBND tỉnh Kiên Giang đã giao cho Sở Xây dựng phối hợp cùng Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc và các sở, ngành liên quan xây dựng kế hoạch lập quy hoạch chi tiết các khu vực nêu trên. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến năm 2027, đảm bảo hoàn thành quy hoạch đồng bộ, tạo tiền đề thu hút đầu tư.
Việc xác định rõ 37 khu vực có ý nghĩa quan trọng không chỉ là hành lang pháp lý rõ ràng cho các nhà đầu tư mà còn mở ra cơ hội phát triển đột phá cho thị trường bất động sản Phú Quốc, nhất là khi nơi đây đang trở thành trung tâm du lịch – dịch vụ – đầu tư mang tầm quốc tế. Các khu vực trọng điểm, đặc biệt là những khu nằm dọc các tuyến giao thông chính, khu gần trung tâm hội nghị APEC, hoặc những bãi biển danh tiếng như Bãi Sao, Bãi Trường… được dự báo sẽ là tâm điểm hút vốn đầu tư và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong giai đoạn tới.
