Sau hơn một thập kỷ “ngủ quên” kể từ khi Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động, khu đất sân bay Phú Quốc cũ tại khu Dương Đông đang được “hồi sinh” với một diện mạo hoàn toàn mới. Dự án này không chỉ mang ý nghĩa về mặt kinh tế mà còn hứa hẹn sẽ thay đổi đáng kể diện mạo đô thị của thành phố đảo Phú Quốc.
Khu đất rộng lớn này, từng là nơi cất cánh và hạ cánh của những chuyến bay, giờ đây được quy hoạch để trở thành một khu chức năng hỗn hợp hiện đại, kết hợp giữa đô thị, du lịch, thương mại và tài chính. Sự thay đổi này đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quá trình phát triển của Phú Quốc, từ một hòn đảo du lịch đơn thuần trở thành một trung tâm kinh tế năng động.
Lịch Sử Hình Thành và Giai Đoạn “Ngủ Quên”
Sân bay Phú Quốc cũ, còn được biết đến với tên gọi sân bay Dương Đông, có một lịch sử lâu đời, bắt nguồn từ thời Pháp thuộc. Trải qua nhiều giai đoạn phát triển và nâng cấp, sân bay này đã đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Phú Quốc với đất liền và thế giới.
Theo Vietnamnet, sân bay có diện tích gần 79ha. Sân bay đã trải qua nhiều lần cải tạo và nâng cấp, bao gồm:
- Năm 1983: Cải tạo lại.
- Giai đoạn 1994-1995: Xây dựng nhà ga và các công trình phục vụ khác.
- Năm 2003: Đầu tư 40 tỷ đồng để nâng cấp, xây mới nhà ga 2 tầng, mở rộng và nối dài đường băng lên 2.100m.
Tuy nhiên, vào cuối năm 2012, khi Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc được đưa vào hoạt động, sân bay Dương Đông chính thức ngừng khai thác. Kể từ đó, khu đất này “ngủ quên” trong hơn một thập kỷ, chờ đợi một cơ hội để được tái sinh.
Quyết Định Thay Đổi và Quy Hoạch Mới
Tháng 11/2022, Ủy ban Nhân dân tỉnh Kiên Giang (nay là tỉnh An Giang) đã thành lập Ban chỉ đạo và tổ giúp việc cho Ban chỉ đạo thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất khu sân bay Phú Quốc cũ. Đây là một bước quan trọng để khởi động quá trình chuyển đổi khu đất này.
Quyết định số 150 của Thủ tướng Chính phủ tháng 2/2024 đã phê duyệt đồ án quy hoạch chung TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (cũ) đến năm 2024 (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang). Theo quyết định này, phân khu Dương Đông được định hướng sẽ phát triển khu chức năng hỗn hợp đô thị – du lịch, thương mại tài chính mới, hiện đại tại khu vực sân bay cũ.
Trong báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng đất Phú Quốc năm 2025, tỉnh Kiên Giang (cũ) đề xuất chuyển đổi hơn 79ha đất giao thông tại sân bay Dương Đông sang đất thương mại dịch vụ và đất ở đô thị.
Điều Chỉnh Quy Hoạch và Tầm Nhìn Phát Triển
Mới đây, khu đất sân bay Phú Quốc cũ đã được điều chỉnh quy hoạch trên diện tích 70,55ha nhằm mục tiêu khai thác hiệu quả sử dụng đất cũng như phát triển khu chức năng hỗn hợp đô thị – du lịch, thương mại tài chính mới. Theo nguồn tin riêng của Tạp chí Doanh nhân Việt Nam, sự điều chỉnh này mở ra một tương lai đầy hứa hẹn cho khu vực này.
Quy hoạch mới đặt ra những chỉ tiêu xây dựng ấn tượng, thể hiện tầm nhìn phát triển đô thị hiện đại và năng động:
- Chiều cao công trình tối đa: Ban đầu, quy hoạch cũ giới hạn chiều cao tối đa của các công trình là 29 tầng. Tuy nhiên, sau khi điều chỉnh, chiều cao tối đa đã được nâng lên đến 99 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 12 lần.
- Đất ở: Chiếm 1,9ha.
- Đất hỗn hợp: Chiếm hơn 17ha.
Theo báo Vietnamnet, khu sân bay cũ Phú Quốc sẽ được bố trí:
- 14 lô đất để xây công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ – căn hộ với chiều cao xây dựng tối đa 25-60 tầng.
- 8 lô đất xây công trình hỗn hợp khách sạn – thương mại dịch vụ – căn hộ cao tối đa 68-99 tầng.
Với quy hoạch này, khu đất sân bay Phú Quốc cũ hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nhấn kiến trúc độc đáo, một biểu tượng mới của sự phát triển và thịnh vượng của Phú Quốc.
Tầm Ảnh Hưởng Đến Sự Phát Triển Của Phú Quốc
Việc “hồi sinh” sân bay Phú Quốc cũ không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển tổng thể của Phú Quốc:
- Thúc đẩy kinh tế: Khu chức năng hỗn hợp mới sẽ thu hút đầu tư, tạo ra việc làm và đóng góp vào ngân sách địa phương.
- Nâng cao chất lượng đô thị: Các công trình hiện đại, tiện ích công cộng và không gian xanh sẽ cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống của người dân.
- Tăng cường sức hấp dẫn du lịch: Sự kết hợp giữa đô thị và du lịch sẽ tạo ra một điểm đến hấp dẫn, thu hút du khách trong và ngoài nước.
- Phát triển bền vững: Quy hoạch mới chú trọng đến yếu tố bền vững, bảo vệ môi trường và khai thác hiệu quả tài nguyên.
Tóm lại
Dự án “hồi sinh” sân bay Phú Quốc cũ hứa hẹn sẽ mang lại những thay đổi tích cực cho diện mạo đô thị và sự phát triển kinh tế – xã hội của Phú Quốc, biến hòn đảo này trở thành một trung tâm đô thị, du lịch và kinh tế năng động trong khu vực.
