Ngày 30 tháng 3 năm 2021 vừa qua, Thủ tướng Chính Phủ đã ban hành văn bản Quyết định số 486/QĐ-TTg về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, Kiên Giang đến năm 2030 (Quyết định 633/QĐ-TTg ngày 11 tháng 5 năm 2010 và Quyết định số 868/QĐ-TTg ngày 17 tháng 6 năm 2015) với các nội dung chính về: Phạm vi, ranh giới, quy mô điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, quy mô dân số tại một số địa điểm khu vực thành phố đảo Phú Quốc…
Chi tiết quyết định
Theo đó, tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 675,53 ha, chiếm 1,14% trong tổng diện tích theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt. Quy mô dân số dự kiến tại các điểm điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 51.500 người, tăng 42.500 người so với Quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Cụ thể, điều chỉnh tại 08 điểm gồm các nội dung như sau:
Địa điểm số 1: Điều chỉnh 15,19 ha bao gồm 5,38 ha đất rừng phòng hộ và 9,81 ha đất cây xanh cảnh quan tại khu vực Bãi Khem – Thị trấn An Thới thành đất du lịch sinh thái;
Địa điểm số 2:Điều chỉnh chức năng cảng dầu khí thành cảng du lịch kết hợp hàng hóa, điều chỉnh từ 17,06 ha từ đất cây xanh cảnh quan theo Quy hoạch chung thành đất dịch vụ cần cảng tại khu vực Bãi Đất Đỏ;…
Địa điểm số 3: Khu vực Tây Nam – thuộc Khu đô thị An Thới điều chỉnh vị trí một số khu chức năng, tổ chức lại không gian tại khu vực phía Tây Nam thuộc khu đô thị An Thới. Quy mô điều chỉnh 84,31ha từ 15,39ha đất ở mật độ cao; 1,23ha đất ở mật độ thấp; 23,27ha đất công trình công cộng; 20,76ha đất cây xanh cảnh quan; 16,97ha đất rừng phòng hộ; 1,88ha đất bãi đá ven biển và 4,81ha đất giao thông chuyển sang 63,13ha đất đơn vị ở; 2,52ha đất trung tâm thương mại dịch vụ; 5,75ha đất cây xanh cảnh quan; 1,35ha đất trụ cáp – hành lang tuyến cáp treo và 11,55ha đất giao thông.
Đồng thời, bổ sung 3,55ha đất mặt nước để bố trí tổ hợp công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển tại khu vực gần nhà ga đi cáp treo.
Địa điểm số 4: Khu vực Đông Bắc núi ông Quán – thị trấn An Thới không điều chỉnh quy hoạch vị trí khu đất cây xanh và khu đất ở mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu vực phía Bắc núi Ông Quán.
Địa điểm số 5: Khu vực Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm điều chỉnh chính xác lại phạm vi ranh giới khu du lịch Hòn Thơm theo Quyết định số 633 ngày 11/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ để phù hợp với diện tích phát triển du lịch đề xuất là khoảng 147,98ha và bổ sung khu thủy cung trên mặt nước khoảng 3,84ha và cụ thể hóa tuyến cáp treo và các trụ cáp treo nối đảo chính Phú Quốc ra đảo Hòn Thơm theo Quyết định số 868 ngày 17/6/2015 của Thủ tướng.
Địa điểm này sẽ điều chỉnh diện tích 147,98ha từ 22,3ha đất làng nghề cải tạo chính trang; 13,21ha đất du lịch sinh thái; 46,7ha cây xanh cảnh quan; 16,13ha đất bãi cát, bãi đá ven biển và 49,6ha đất rừng phòng hộ chuyển sang 4,72ha đất tái định cư; 105,19ha đất du lịch hỗn hợp; 18,55ha đất công viên chuyên đề; 12,42ha đất cây xanh cảnh quan và 7,1ha đất bãi cát, bãi đá ven biển.
Địa điểm số 6: Khu vực Bãi Thơm, xã Bãi Thơm điều chỉnh 143,5ha từ đất nông nghiệp và đất giao thông theo quy hoạch chung được duyệt thành 42,5ha đất ở làng nghề, 14,5ha đất giao thông, 86,5ha đất du lịch sinh thái;
Địa điểm số 7: Khu vực Đồng Cây Sao điều chỉnh 203ha từ chức năng đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf và đất nông nghiệp theo quy hoạch chung được duyệt thành chức năng đất tái định cư và đất đơn vị ở được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh phục vụ dân cư tại khu vực và lân cận.
Cụ thể điều chỉnh từ 176,8ha đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf; 26,7ha đất nông nghiệp thành 50ha đất tái định cư; 105,44ha đất đơn vị ở; 6,62ha đất công trình công cộng; 28,46ha đất cây xanh và không gian mở và 12,98 ha đất giao thông;
Địa điểm số 8: Điều chỉnh khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương quy mô 55,6ha từ chức năng đất nông nghiệp được duyệt sang chức năng đất du lịch sinh thái.
Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang chỉ đạo cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ vào đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 để quản lý thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
Đánh giá về ảnh hưởng của quyết định đối với Phú Quốc, một số nhà đầu tư cho rằng: “Việc quy hoạch đất tại một số địa điểm khu vực thành phố đảo Phú Quốc từ đất nông nghiệp thành đất phục vụ cho dịch vụ cũng như ngành du lịch sinh thái, từ đó thấy rõ tiềm năng phát triển đầu tư của Phú Quốc thời điểm hiện tại và cả tương lai”. Đây là dấu hiệu tích cực cho các quý nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc khi có định hướng tìm lời giải cho bài toán đầu tư dài hạn “tấc vàng” Phú Quốc này.
