Trên thị trường đầu tư hiện nay, đất Phú Quốc đang là một trong những đối tượng đầu tư “đầy tiềm năng”, là mảnh đất màu mỡ, có sức hút đầu tư “mạnh”. Mặc dù vậy, trước khi đưa ra quyết định đầu tư đất Phú Quốc hay bất kì một mảnh đất nào, các nhà đầu tư đều cần phải soi xét và lưu ý nhiều điều. Sau đây batdongsanphuquoc.com chúng tôi xin đưa ra những lưu ý đáng giá dành cho các nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc khi có quyết định đầu tư vào mảnh đất Đảo ngọc.
Đất Phú Quốc – môi trường đầu tư “phì nhiêu” cho các nhà đầu tư
Từ lâu, Phú Quốc đã là điểm đến tuyệt vời của nhiều du khách trong và ngoài nước. Được thiên nhiên ưu ái ban tặng ban tặng cho cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, thơ mộng như bãi Dài, bãi Sao, đảo Nam Du, nhà lao Cây Dừa, khu bảo tồn biển Phú Quốc – Dinh Cậu,… Cùng kiểu khí hậu tuyệt vời cho các chuyến nghỉ dưỡng,…Phú Quốc – hòn đảo ngọc Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho bất kì du khách nào, và đã một lần đặt chân đến, sẽ lưu luyến mãi không thôi.
Chính sách ưu đãi của Chính phủ dành cho Phú Quốc
Thủ tướng Chính phủ đã thông qua, cho phép Phú QUốc triển khai xây dựng, thực hiện quy hoạch Phú Quốc 2020, định hướng đến năm 2030.
- Quy hoạch phát triển các ngành, lĩnh vực giao thông, năng lượng, thủy lợi, du lịch, bưu chính viễn thông,…
- Phê duyệt 36 đồ án, tỷ lệ 1/2000, diện tích lên tới hơn 10.404ha cùng với 257 đồ án quy hoạt 1/500 với tổng diện tích 7.467ha.
- Quy hoạch đưa gần 59 nghìn ha vào kế hoạch sử dụng đất.
Sự góp mặt từ nhiều nhà đầu tư nổi tiếng
Thị trường nhà đất Phú Quốc đang trở nên sôi động bởi tên tuổi của những chủ đầu “có tiếng tăm” trên thị trường bất động sản. Có thể kể đến như Vingroup, CEO Group, Sun Group, BIM Group,… Từ đó, hàng loạt các dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng và đất nền được kiến tạo.
Phú Quốc – nơi có Casino cho người Việt vào chơi
Điểm nổi bật, thu hút của vùng đất nơi đây chính là dự án Casino – Vingroup triển khai. Dự án được xây dựng trên quy mổ 30 nghìn m2, đẳng cấp quốc tế. Nơi đây sẽ trở thành Casino đầu tiên tại Phú Quốc cho người Việt vào chơi. Do đó, vùng đất này sẽ thu hút được nhiều du khách.
Phú Quốc – 1 trong 3 liên đặc khu kinh tế quan trọng của cả nước
Huyện đảo Phú Quốc sẽ trở thành Thành Phố trước khi trở thành đặc khu kinh tế vào năm 2020. Chính bước chuyển mình này đã tạo nên một sức hút lớn trong giới đầu tư, giá đất Phú Quốc bán nâng cao. Cùng với đó là những điều kiện tối đa cho nhà đầu tư.
Những điều nhất định phải lưu ý khi đầu tư vào đất Phú Quốc
Mặc dù, đất Phú Quốc là thị trường đầu tư màu mỡ nhưng không phải bất cứ ai cũng thành công. Do đó, trước khi đầu tư vào thị trường này, bạn cần lưu ý một số điểm như:
Xác định rõ mục tiêu đầu tư vào đất Phú Quốc
Xác định rõ mục tiêu đầu tư vào đất Phú Quốc
Đây là yếu tố đầu tiên trước khi bỏ tiền ra đầu tư vào mảnh đất nơi đây. Mỗi một kiểu đầu tư đều có đặc điểm riêng của nó. Bạn cần phải chú ý xác định rõ mục tiêu phù hợp với bản thân.
Đầu tư lướt sóng
Đây là hình thức đầu tư ngắn hạn, tranh thủ thời điểm của thị trường. Kiểu đầu tư này kiếm lời nhanh. Nhưng đây không phải là hình thức dành cho nhà đầu tư non trẻ. Chúng thích hợp với nhà đầu tư sành sỏi, giày kinh nghiệm. Bởi tính rủi ro khá cao.
Đầu tư dài hạn
Khác với kiểu lướt sóng, đầu tư dài hạn là hình thức đầu tư về lâu về dài, không phải dạng ăn sổi. Đây là hình thức được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Điển hình như đầu tư vào các biệt thự biển Phú Quốc nghỉ dưỡng, resort, khách sạn hay kinh doanh dịch vụ. Tuy nhiên, hình thức này cần sự kiên trì, theo dõi và bám sát thị trường.
Cân nhắc khả năng tài chính khi đầu tư
Đầu tư vào nhà đất không phải là một chuyện nhỏ. Chúng tốn một khoản tiền không hề nhỏ. Hơn nữa, số tiền ấy lại không dùng trong ngày một ngày hai. Do đó, trước khi đầu tư, bạn nên cân nhắc và tính toán thật kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình.
Nếu không đủ tiền cần phải đi vay ngân hàng để đầu tư vào đất Phú Quốc thì bạn hãy chú ý tới khoản lãi vay. Cùng với đó là thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Bạn cần phải cân nhắc giữa số tiền lãi thu được từ việc đầu tư này với khoản lãi phải trả cho số tiền vay.
Tham khảo ý kiến của các chuyên gia địa ốc
Tham khảo ý kiến của các chuyên gia địa ốc
Việc đầu tư nhà đất không phải là chuyện nhỏ. Mặc dù, thị trường Phú Quốc sôi động, hấp dẫn nhưng cũng đầy rủi ro. Do đó, bạn nên tham khảo thêm ý kiến, lời khuyên từ các chuyên gia địa ốc.
Họ là những người giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Họ nắm bắt được tình trạng biến động của thị trường. Nên các lời khuyên của họ sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro cho nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư non trẻ.
Hơn nữa, những chuyên gia này còn giúp hỗ trợ quá trình mua bán suôn sẻ, thuận lợi. Bởi sự am hiểu về thủ tục pháp lý cũng như tính quy hoạch và hướng đầu tư.
Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư đất Phú Quốc
Trước khi đặt tiền đầu tư, bạn cần tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư. Nếu giá bán đất Phú Quốc tại dự án bạn định mua thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung thị trường. thì bạn nên cẩn trọng. Bởi đó có thể là dự án chết hoặc không có tính khả thi nên chủ đầu tư mới bán với mức giá đất Phú Quốc 2019 rẻ để thanh lý càng sớm càng tốt.
Do đó, bạn nên tìm hiểu, lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Bạn cần đánh giá đầy đủ các yếu tố liên quan về đơn vị này. Từ năng lực tài chính, tiểu sử đầu tư cho tới mức độ hài lòng của khách hàng
Tìm hiểu hồ sơ pháp lý
Tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án
Liên quan đến đất đai một vấn đề tuyệt đối bạn không được bỏ qua đó chính là tính pháp lý. Không nên ham rẻ mà mua phải những mảnh đất không có giấy chứng nhận sử dụng đất. Hay mảnh đất đó đang có tranh chấp hoặc thế chấp ngân hàng. Chúng sẽ khiến bạn rơi vào những tình cảnh khó khăn sau này, khiến tiền mất tật mang.
Do đó, bạn nên yêu cầu người bán đất Phú Quốc 2019 cung cấp đầy đủ các văn bản, hồ sơ liên quan về tính pháp lý của dự án đó. Sau đó, bạn cần xem xét một cách kỹ lưỡng. Tránh trường hợp giấy tờ giả mạo, người gạt chuẩn bị từ trước để lừa gạt bạn.
Đánh giá cơ sở hạ tầng, dân cư xung quanh
Mua đất Phú Quốc, bạn không chỉ nên chú trọng vào mỗi mảnh đất đó mà cần đánh giá cơ sở hạ tầng, dân cư, điều kiện phát triển xung quanh lô đất. Bởi những yếu tố này sẽ ảnh hưởng rất lớn tới tiềm năng sinh lời, lợi nhuận mà bạn thu được khi đầu tư vào lô đất ấy.
Phải thật tỉnh táo, tránh tâm lý đám đông
Một tâm lý đầu tư mà rất nhiều đó là tâm lý đám đông. Chính việc đầu tư theo đám đông này đã khiến không ít người khó giữ vững được lập trường, thậm chí mất cả chì lẫn chài.
Do vậy, khi đầu tư, bạn nên giữ cho mình một chiếc đầu tỉnh toán. Thu thập đầy đủ những thông tin về thị trường, chủ đầu tư, dự án,… để tránh rủi ro tốt nhất. Không nên chạy theo trào lưu đầu tư ồ ạt của một nhóm người mà không nghiên cứu kỹ lưỡng.
Kết luận
Thị trường đất Phú Quốc đầy tiềm năng nhưng khi đầu tư, hãy là những nhà đầu tư tỉnh táo và thông thái. Trên đây chúng tôi đã đưa ra những lưu ý nhất định phải nắm rõ khi đầu tư đất Phú Quốc, nắm vững và áp dụng những lưu ý trên sẽ giúp bạn đưa ra một quyết định đầu tư tốt nhất, tránh được tối đa những rủi ro.
Ngoài ra, để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường đầu tư Phú Quốc, quý độc giả có thể truy cập trang web: https://batdongsanphuquoc.com/tin-tuc
Chúc các quý nhà đầu tư sẽ có những quyết định đầu tư thật sáng suốt, an toàn, mang lại lợi nhuận cao!
